Estimation théorique
Rue de la Fosse a Terre,14680 Gouvix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fosse a Terre,14680-Gouvix indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Laize (14100), comprenant 1939 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville-sur-Laize (14100), comprenant 1939 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 958€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 5 | RUE DE LA FOSSE A TERRE | 3 | 58 | 282 | 110000€ | 1897€ |
2020-09-16 | 6 | RUE MARTAINVILLE | 4 | 106 | 320 | 178000€ | 1679€ |
2019-06-18 | 4 | RUE MARTAINVILLE | 4 | 96 | 126 | 110000€ | 1146€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES JARDINS | 2 | 42 | 157 | 21800€ | 519€ |
2021-07-16 | 15 | RUE MARTAINVILLE | 4 | 104 | 225 | 158000€ | 1519€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 316 | 68500€ | 1223€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DE L EGLISE | 5 | 116 | 453 | 210000€ | 1810€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 100 | 439 | 140000€ | 1400€ |
2020-12-10 | 1 | RUE D URVILLE | 3 | 85 | 360 | 195000€ | 2294€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DE L EGLISE | 12 | 301 | 465 | 305000€ | 1013€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DE L EGLISE | 12 | 301 | 465 | 342800€ | 1139€ |
2021-03-22 | 17 | RUE DE LA FOSSE A TERRE | 3 | 77 | 0 | 160000€ | 2078€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DES JARDINS | 5 | 122 | 1000 | 221000€ | 1811€ |
2020-12-16 | 25 | RUE MARTAINVILLE | 4 | 91 | 711 | 243650€ | 2677€ |
2022-10-05 | 24 | RUE DES JARDINS | 3 | 89 | 2114 | 365000€ | 4101€ |
2019-06-04 | 7 | IMP LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 576 | 195000€ | 2349€ |
2021-12-03 | 23 | RUE DES JARDINS | 3 | 50 | 500 | 245490€ | 4910€ |
2022-04-28 | 6 | RUE D URVILLE | 3 | 86 | 292 | 239000€ | 2779€ |
2022-11-02 | 22 | RUE DE L EGLISE | 4 | 124 | 810 | 185000€ | 1492€ |
2021-06-25 | 29 | RUE MARTAINVILLE | 2 | 78 | 1002 | 231990€ | 2974€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DE L EGLISE | 2 | 72 | 112 | 138000€ | 1917€ |
2022-08-09 | 36 | RUE MARTAINVILLE | 3 | 94 | 500 | 211300€ | 2248€ |
2021-02-03 | 48 | RUE DES JARDINS | 4 | 60 | 631 | 104000€ | 1733€ |
2021-10-11 | 8 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 88 | 530 | 230000€ | 2614€ |
2019-07-24 | 10 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 83 | 649 | 190000€ | 2289€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 663 | 145000€ | 2071€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 166 | 0 | 160000€ | 964€ |
2021-09-21 | 11 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 6 | 93 | 371 | 217000€ | 2333€ |
2022-02-18 | 25 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 86 | 521 | 219100€ | 2548€ |
2022-01-26 | 4 | RUE REINE MATHILDE | 4 | 87 | 536 | 227000€ | 2609€ |
2019-07-08 | 8 | RUE REINE MATHILDE | 6 | 134 | 743 | 231200€ | 1725€ |
2019-09-27 | 22 | ROUTE DE GOUVIX | 7 | 105 | 660 | 197000€ | 1876€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DU BOURG | 4 | 97 | 188 | 195000€ | 2010€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DES CANADIENS | 4 | 105 | 874 | 233550€ | 2224€ |
2022-08-05 | 16 | RUE REINE MATHILDE | 5 | 91 | 779 | 222000€ | 2440€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DES CANADIENS | 4 | 124 | 864 | 250000€ | 2016€ |
2021-11-25 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 104 | 682 | 175000€ | 1683€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DU BOURG | 5 | 104 | 987 | 95000€ | 913€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DU BOURG | 8 | 200 | 778 | 317000€ | 1585€ |
2021-10-28 | 7 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 90 | 514 | 237800€ | 2642€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 88 | 448 | 145000€ | 1648€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 88 | 552 | 177000€ | 2011€ |
2019-09-26 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 108 | 383 | 52500€ | 486€ |
2021-09-01 | 2 | ROUTE DE GOUVIX | 6 | 156 | 500 | 260000€ | 1667€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 106 | 319 | 210000€ | 1981€ |
2020-04-10 | 4 | RUE DU CLOS BELLAND | 4 | 93 | 501 | 194990€ | 2097€ |
2019-11-28 | 41 | RUE DES FOURS | 11 | 49 | 0 | 70000€ | 1429€ |
2020-11-25 | 41 | RUE DES FOURS | 11 | 49 | 0 | 130650€ | 2666€ |
2020-08-19 | 1 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 63 | 500 | 95000€ | 1508€ |
2019-12-11 | 18 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 148 | 882 | 217750€ | 1471€ |
2021-03-10 | 6 | CHE RURAL N 19 | 4 | 90 | 440 | 159000€ | 1767€ |
2021-06-18 | 167 | RUE DU PONT DES VERS | 5 | 113 | 509 | 228200€ | 2019€ |
2022-09-30 | 5172 | DELLE DE LA BRUYERE DU BEL | 6 | 115 | 961 | 170000€ | 1478€ |
2020-05-12 | 21 | RUE DE LA 1ERE DB POLONAISE | 4 | 91 | 492 | 57500€ | 632€ |
2020-10-08 | 12 | CHE RURAL N 19 | 4 | 100 | 760 | 215000€ | 2150€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 98 | 776 | 185000€ | 1888€ |
2019-09-04 | 3 | IMP DES AUCRAIS | 6 | 105 | 500 | 202000€ | 1924€ |
2022-01-10 | 11 | RUE DE LA 1ERE DB POLONAISE | 5 | 127 | 492 | 250000€ | 1969€ |
2020-03-26 | 4 | RUE DE LA 1ERE DB POLONAISE | 5 | 124 | 493 | 59500€ | 480€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DE LA 1ERE DB POLONAISE | 5 | 124 | 493 | 233400€ | 1882€ |
2021-11-26 | 1 | CHEM DU MOULIN A BLE | 4 | 116 | 964 | 115000€ | 991€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DE LA PETITE BRUYERE | 5 | 103 | 500 | 232800€ | 2260€ |
2022-06-14 | 34 | RUE DE BARBERY | 4 | 120 | 851 | 262900€ | 2191€ |
2020-09-28 | 42 | RUE DU MANOIR | 7 | 145 | 629 | 199000€ | 1372€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DU PONT CAUDET | 3 | 60 | 224 | 75000€ | 1250€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DE LA PETITE BRUYERE | 4 | 74 | 600 | 169700€ | 2293€ |
2021-04-02 | 7 | RUE MACE | 4 | 110 | 728 | 279800€ | 2544€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DE GOUVIX | 6 | 88 | 533 | 150000€ | 1705€ |
2021-07-16 | 28 | RUE DU MANOIR | 4 | 96 | 479 | 208000€ | 2167€ |
2020-07-01 | 3 | RUE MACE | 6 | 111 | 934 | 212000€ | 1910€ |
2020-04-30 | 8 | IMP CHANU | 8 | 126 | 890 | 223640€ | 1775€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DE BARBERY | 5 | 93 | 685 | 191900€ | 2063€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 582 | 175000€ | 2273€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DE GOUVIX | 5 | 111 | 435 | 286850€ | 2584€ |
2022-07-15 | 4 | IMP CHANU | 4 | 74 | 338 | 157000€ | 2122€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DE LA POSTE | 3 | 90 | 195 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-03 | 19 | RUE DU MANOIR | 6 | 188 | 522 | 205000€ | 1090€ |
2020-06-12 | 1 | IMP CHANU | 4 | 87 | 762 | 150000€ | 1724€ |
2021-06-04 | 24 | PL DE LA MARE | 8 | 185 | 1048 | 370000€ | 2000€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DES BRUYERES | 4 | 86 | 540 | 177500€ | 2064€ |
2019-11-12 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 72 | 273 | 175000€ | 2431€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DES BRUYERES | 5 | 149 | 927 | 360000€ | 2416€ |
2019-08-14 | 5 | PL DE LA MARE | 4 | 87 | 0 | 126000€ | 1448€ |
2022-05-02 | 5 | PL DE LA MARE | 4 | 101 | 0 | 215000€ | 2129€ |
2019-07-24 | 5 | PL DE LA MARE | 5 | 122 | 0 | 151000€ | 1238€ |
2021-05-28 | 12 | PL DE LA MARE | 6 | 160 | 545 | 210000€ | 1313€ |
2021-02-10 | 6 | IMP DE MARTINBAULT | 7 | 115 | 881 | 248000€ | 2157€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DU MANOIR | 5 | 118 | 568 | 274000€ | 2322€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU MUGUET | 5 | 95 | 541 | 195000€ | 2053€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DES FOURS | 6 | 106 | 766 | 205000€ | 1934€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DU MANOIR | 4 | 86 | 641 | 216300€ | 2515€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DU MUGUET | 5 | 95 | 525 | 180900€ | 1904€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DU MUGUET | 5 | 95 | 525 | 227500€ | 2395€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 74 | 661 | 140000€ | 1892€ |
2021-08-20 | 48 | RUE CAMILLE BLAISOT | 4 | 73 | 464 | 175000€ | 2397€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DU CINGAL | 6 | 98 | 666 | 192500€ | 1964€ |
2022-10-12 | 5289 | RTE DE GOUVIX | 11 | 270 | 1280 | 70000€ | 259€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 96 | 748 | 178540€ | 1860€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DES AUCRAIS | 5 | 80 | 560 | 147000€ | 1838€ |
2021-12-13 | 4 | IMP CAROLINE | 3 | 80 | 490 | 193000€ | 2413€ |
2021-09-06 | 12 | RUE DU CINGAL | 5 | 108 | 652 | 246650€ | 2284€ |
2022-08-17 | 16 | RUE DU MUGUET | 4 | 88 | 501 | 223000€ | 2534€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DE LA BOUVETTE | 4 | 143 | 907 | 258500€ | 1808€ |
2022-07-07 | 1 | RUE RABACE | 3 | 72 | 714 | 138000€ | 1917€ |
2021-10-19 | 9 | RUE RABACE | 4 | 100 | 1140 | 350000€ | 3500€ |
2019-10-08 | 7 | RUE RABACE | 4 | 84 | 908 | 70000€ | 833€ |
2022-09-27 | 30 | RUE DE ROUGEMONT | 5 | 87 | 568 | 187000€ | 2149€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DES CANADIENS | 5 | 152 | 690 | 240000€ | 1579€ |
2022-10-07 | 5001 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 605 | 273000€ | 2575€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DE ROUGEMONT | 5 | 130 | 664 | 360000€ | 2769€ |
2022-03-08 | 9 | RUE DE LA MOINERIE | 5 | 114 | 954 | 249900€ | 2192€ |
2022-01-11 | 5 | IMP DU MANOIR | 5 | 110 | 532 | 254500€ | 2314€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DE LA MOINERIE | 6 | 90 | 500 | 187000€ | 2078€ |
2021-04-28 | 5293 | RTE DE GOUVIX | 4 | 70 | 430 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-15 | 48 | RTE DE GOUVIX | 4 | 70 | 605 | 137000€ | 1957€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DE CHAGFORD | 5 | 80 | 585 | 161000€ | 2013€ |
2020-09-30 | 44 | RTE DE GOUVIX | 4 | 64 | 683 | 167000€ | 2609€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 94 | 1000 | 170000€ | 1809€ |
2021-08-30 | 14 | IMP DES ANTES | 5 | 101 | 1725 | 180000€ | 1782€ |
2019-09-12 | 5 | RUE LEON GUIGNE | 5 | 102 | 1731 | 190000€ | 1863€ |
2021-11-25 | 22 | RUE CAMILLE BLAISOT | 4 | 75 | 583 | 147000€ | 1960€ |
2019-08-16 | 25 | RUE DES CANADIENS | 4 | 90 | 392 | 182000€ | 2022€ |
2020-01-03 | 5017 | RUE DES CANADIENS | 7 | 182 | 797 | 230000€ | 1264€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DE LA DIME | 5 | 168 | 863 | 240000€ | 1429€ |
2020-08-10 | 4 | RUE CAMILLE BLAISOT | 6 | 112 | 464 | 180000€ | 1607€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DES CANADIENS | 6 | 81 | 512 | 175000€ | 2160€ |
2019-11-13 | 17 | RUE DE LA DIME | 5 | 160 | 2177 | 160000€ | 1000€ |
2019-12-27 | 5404 | RUE DE LA DIME | 7 | 146 | 2483 | 295000€ | 2021€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DES CANADIENS | 5 | 101 | 849 | 210000€ | 2079€ |
2022-07-12 | 18 | RUE DES CANADIENS | 4 | 109 | 596 | 240000€ | 2202€ |
2020-08-14 | 13 | CITE DES CLOS | 5 | 101 | 752 | 176400€ | 1747€ |
2021-02-16 | 3 | CHE DE LA CROIX AUX NOBLES | 4 | 135 | 1565 | 135000€ | 1000€ |
2021-04-19 | 3 | CHE DE LA CROIX AUX NOBLES | 4 | 135 | 1565 | 135000€ | 1000€ |
2022-09-06 | 5412 | CHE DE LA CROIX AUX NOBLES | 4 | 86 | 627 | 210000€ | 2442€ |
2019-11-12 | 21 | RUE DE LA CRIQUETIERE | 5 | 82 | 481 | 159000€ | 1939€ |
2021-12-29 | 50 | RUE DE QUILLY | 5 | 117 | 994 | 92500€ | 791€ |
2022-02-02 | 34 | RUE DE QUILLY | 4 | 78 | 175 | 161790€ | 2074€ |
2022-09-29 | 40 | RUE DE QUILLY | 3 | 56 | 417 | 153000€ | 2732€ |
2021-01-29 | 1 | RUE MARCEL PELLUET | 6 | 121 | 711 | 221000€ | 1826€ |
2021-12-15 | 5045 | LA CRIQUETIERE | 4 | 90 | 76 | 169600€ | 1884€ |
2020-09-29 | 5196 | RUE DE ROUGEMONT | 1 | 50 | 1053 | 40000€ | 800€ |
2021-03-01 | 42 | RUE DE QUILLY | 4 | 80 | 589 | 102000€ | 1275€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE QUILLY | 6 | 101 | 800 | 128500€ | 1272€ |
2019-08-23 | 19 | RUE DE QUILLY | 5 | 113 | 500 | 185000€ | 1637€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DE QUILLY | 5 | 108 | 1285 | 276900€ | 2564€ |
2022-06-10 | 8 | RUE JEAN SIMON | 1 | 35 | 233 | 30000€ | 857€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DU PONT DES VERS | 3 | 110 | 148 | 163200€ | 1484€ |
2019-09-10 | 8 | VOIE ROMAINE | 2 | 70 | 166 | 70000€ | 1000€ |
2022-08-03 | 12 | VOIE ROMAINE | 4 | 100 | 163 | 215650€ | 2157€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DES PINSONS | 3 | 70 | 358 | 221550€ | 3165€ |